Leistungen

Vermietung

Die optimale Beratung eines Vermieters beginnt bereits vor dem Kauf der Immobilie. Aber auch laufende Vermietungen wollen gut beraten (und steuerlich erklärt) sein. Zu guter Letzt ergeben sich auch noch steuerliche Fragenstellungen und Gestaltungsmöglichkeiten bei Beendigung der Vermietung bis hin zum Verkauf einer Immobilie.

Zu folgenden steuerlichen Fragen der Vermietung berate ich Sie gerne:

  • Ankauf und Verkauf von Immobilien
    • Macht der Kauf überhaupt Sinn?
    • Was ist bei der Grunderwerbsteuer zu beachten?
    • Wie ist der Verkauf steuerlich zu beurteilen?
  • Private und gewerbliche Vermietungen
  • Vermietung von Mobilien und Immobilien
  • Verbilligte Vermietung an Angehörige oder fremde Dritte
  • Umsatzsteuer bei vermieteten Objekten
    • Aufteilungsschlüssel (nach nationalem Recht und nach der Mehrwertsteuersystemrichtlinie)
    • Ist die Mehrwertsteuer-Option möglich und sinnvoll?
    • Ist die Kleinunternehmerregelung möglich und sinnvoll?
  • Berücksichtigung der korrekten Abschreibungen, incl. Sonderabschreibungen (auch Denkmalschutz-Abschreibungen) bei Fachwerkhäusern oder städtebaulichen Entwicklungsgebieten
  • Aktuelle Rechtsentwicklungen, wie z.B. bei nachträglichen Schuldzinsen, wenn die Immobilie verkauft wurde
  • Rechtswahrende Einsprüche hierzu